| U bent hier: |
-
Home
›
-
tuindorp nieuwendam
›
-
nieuwendammerdijk
›
-
nieuwendammerdijk 409
|
|---|
| Opmerking | Waarschijnlijk is de woning verkocht of om een andere reden van de markt gehaald. Wel hebben wij nog een prijspositie beschikbaar per september 2014 |
|---|
| HuisX | Vergelijk huis kopen Nieuwendammerdijk 409, Amsterdam |
|---|
| Laatste peildatum | 02-September-2014 |
|---|
| HuisX | Nieuwendammerdijk 409 prijspositie: |
|---|
| Prijspositie plaats - landelijk |  |
|---|
| Prijspositie buurt - landelijk |  |
|---|
| Prijspositie woning - buurt |  |
|---|
| Bekijk | Prijshistorie |
|---|
| Prijspositie | Het is een duur huis versus andere huizen in de buurt. U kunt een combinatie verwachten van een bovengemiddelde kwaliteit, ligging en/of tuin versus andere huizen met een tuin in de buurt. De woning ligt in een qua meterprijs dure wijk. Het prijskarakter van de plaats is eveneens duur. |
|---|
| Prijsverschil | Het prijsverschil versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 48% (EUR 5625 vs EUR 3800). Het betreft hier de vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak. |
|---|
| Rangpositie | Deze woning bezet op basis van de gevraagde meterprijs de 1e plek van de in totaal 15 te koop staande woningen (woontype: Huis_met_tuin) in deze buurt. |
|---|
| Afwijkende prijszetting | De meterprijs van deze koopwoning wijkt EUR 1825 af: dat is een factor 1.68 versus de gemiddelde afwijking van EUR 1084 in de wijk Tuindorp Nieuwendam. Deze
te koop staande woning bezet hiermee de 1ste plek binnen de top 10 van afwijkende prijszettingen
in Tuindorp Nieuwendam. Landelijk gezien komt een dergelijke afwijking van het gemiddelde met factor 1.68 of hoger in 8.30% van de gevallen voor. |
|---|
| Bekijk | Aanbod straat: Nieuwendammerdijk |
|---|
| Rangstraat | De Nieuwendammerdijk bezet momenteel plek 3 o.b.v. de gemiddelde vraagprijs en plek 1 o.b.v. meterprijs. Het totaal aantal straten met aanbod bedraagt 11.De drie duurste straten in de wijk Tuindorp-nieuwendam zijn: 1 Bavinkhof (EUR 985000) 2 Schellingwouderdijk (EUR 847500) 3 Nieuwendammerdijk (EUR 609750) (o.b.v. de gemiddelde vraagprijs). Naar meterprijs zijn de drie duurste straten: 1 Nieuwendammerdijk (EUR 5156) 2 Bavinkhof (EUR 5026) 3 Schouwstraat (EUR 3993). |
|---|
| Aanbodtermijn | De Nieuwendammerdijk 409 staat al langer te koop dan het buurtgemiddelde (2.8 jaar vs 1.6 jaar). Het aanbod van postcodegebied 1023 en de plaats Amsterdam is ongeveer even oud (1.6 jaar vs 1.6 jaar). |
|---|
| Perceelverschil | Het verschil in perceeloppervlak versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 19%. (243 vs 205 vierkante meter perceeloppervlak) |
|---|
| Definities | Een dure woning heeft een minimaal 15% hogere meterprijs dan de gemiddelde meterprijs voor hetzelfde woontype (huis met tuin, huis met land of een appartement) in dezelfde buurt. Een huis met land heeft een minimaal perceeloppervlak van 1000 vierkante meter. Goedkoop betreft een minimaal 15% lagere meterprijs. Een neutrale prijspositie heeft een maximale afwijking van de meterprijs tot 15%. Een dure buurt (of plaats) behoort o.b.v. de gemiddelde meterprijs tot de 33% hoogst gerangschikte buurten of plaatsen. Een goedkope buurt tot de 33% laagst gerangschikte buurten. Een neutrale buurt of plaats valt daar tussenin. |
|---|
| Woontype | Huis_met_tuin |
|---|
| meterprijs- en perceelverschil | |
|---|
| Vraagprijs | 675000 |
|---|
| Binnenopp | 120 |
|---|
| Perceelopp | 243 |
|---|
| Buurtnaam | Tuindorp Nieuwendam |
|---|
| Postcodegebied | 1023 |
|---|
| Buurtdetails | zie hier |
|---|
| Bekijk | Vergelijkbare huizen in de buurt |
|---|
| Plaatsdetails | Amsterdam |
|---|
| Huidige datum | 22 December 2024 |
|---|
| Funda nu | Funda aanbod makelaars |
|---|
| Huizenzoeker nu | Huizenzoeker aanbod makelaars |
|---|
| Orientatie | Google Maps en Street View |
|---|
| Waar | Nieuwendammerdijk , Amsterdam |
|---|
| Objectid | 1756765 |
|---|
| Postcodescan | 3 |
|---|